Pour répondre aux demandes de projets immobiliers, les six principales agglomérations de la région ne manquent pas d'idées pour attirer les nouveaux entrepreneurs.

Une pépinière d'entreprises pour aider les projets à éclore est, semble-t-il, la solution la mieux adaptée à la région Poitou-Charentes. La prochaine est prévue à Châtellerault au premier trimestre 2011. A côté, Poitiers est saturé, il n'y a presque plus de place pour accueillir de nouveaux projets immobiliers, alors le Grand Poitiers a décidé d'investir cinq millions d'euros pour « mettre un terme à la perte d'attractivité des zones d'activités. ». A La Rochelle, il n'est pas question de manque d'attractivité, mais plutôt son contraire. Les demandes de projets immobiliers affluent et l'agglomération rochelaise tente au mieux d'y répondre. Au programme, deux villages d'entreprises en cours de construction
au nord et Sud du centre ; et prochainement, l'aménagement des zones de
Sainte-Soule et des Quatre Chevaliers. A Niort, la communauté d'agglomération a misé sur l'artisanat en créant quatre ateliersrelais écolo dans la zone d'activité d'Echiré. Quant à l'agglomération d'Angoulême, elle a lancé au Gond-Pontouvre « un concept novateur qui mêle entreprises, locaux commerciaux et espaces de loisirs. » Elle prévoit également d'aménager la zone industrielle n°3 de l'Isled'Espagnac.

Place aux négociations
L'immobilier professionnel connaît des jours difficiles. Au grand dam des agents, les acheteurs deviennent exigeants. Le loyer, l'aménagement, le dépôt de garantie, tout se négocie. « Tout est discuté à la centaine d'euros près », remarque-t-on à Angoulême. « Les affaires se font de plus en plus longues » se plaint-on à La Rochelle. De plus, il semblerait que dans l'ensemble des agglomérations, l'offre ne soit plus adaptée à la demande. « Les zones demandées ne sont plus celles proposées », constate-ton à Niort. Sans vouloir la rendre responsable de tous les maux, la crise a également laissé une trace dans le paysage immobilier. A l'instar des acheteurs, les projets d'aménagement sont différents et misent sur le durable.
Pour finir sur une note légère, la rédaction d'Info-Eco vous propose en page 10 deux sujets qui vous donneront peut-être de bonnes idées pour vos futurs projets d'installation.

Lydia de Abreu

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